Сегодня, как и прежде, наблюдается тенденция приближения цен на жилье в Сочи к стоимости квартир в Москве. Чтобы не запутаться в том массиве вариантов, который предлагает рынок недвижимости, специалисты рекомендуют отметить на карте предпочтительные районы для проживания. Наиболее популярными у покупателей являются Центральный, Адлерский (прибрежная часть) и Хостинский районы. Формирование окончательной стоимости недвижимости в Сочи зависит от множества факторов, основными из которых являются место, статус, видовые характеристики. Квартиры Сочи в престижных микрорайонах реализуются в среднем по цене от 100000-115000 рублей за квадратный метр.
Специфика рынка
Элитное жилье находится в так называемом «Золотом треугольнике» Сочи в микрорайоне Светлана. Дома на этой территории располагаются так, чтобы из окон любой квартиры микрорайона был вид на море, горы, достопримечательности. При этом такая недвижимость сочи имеет московские цены. Более демократичная стоимость характерна для жилья в Центральном, Хостинском, Адлерском районах.
Новостройками в Сочи считаются дома, построенные не ранее, чем 7 лет назад. Так как одним из ценообразующих факторов является тип здания — кирпичное, монолитное или панельное, — важно понимать, что все новостройки Сочи представлены в последнем варианте и цена квартир довольно высока. Меньшую стоимость имеет жилье в кирпичном доме, а монолитные постройки являются аутсайдерами. При этом статус квартиры может иметь любое жилое помещение: гараж, эллинг, дача с регистрацией.